Badrumsrenovering i Södermalm
Södermalm domineras av sekelskiftesfastigheter med bostadsrätter där badrummet ofta ligger i en gammal klädkammare eller är hoppressat på minimal yta. Många föreningar kräver att du kan visa upp ett våtrumsintyg efter renoveringen, och trapphusen är sällan byggda för att frakta in stora mängder byggmaterial. Vi känner till de här förutsättningarna och planerar arbetet därefter, från materialleverans till skydd av trapphus och grannars ytor. Resultatet blir ett badrum som håller måttet både tekniskt och för föreningens krav.
Badrum i Södermalms äldre fastigheter
De flesta bostadsrätter på Södermalm sitter i hus byggda kring förra sekelskiftet, med källare, vindsvåningar och trapphus som aldrig var tänkta för moderna badrum. Ursprungliga badrum är ofta små, ibland tillbyggda i efterhand utan ordentligt tätskikt, och golven kan luta eller vara ojämna efter över hundra år av sättningar i huset. I många fastigheter har det redan gjorts stambyte, vilket är ett bra tillfälle att samtidigt göra om hela badrummet från grunden. I andra hus väntar stambytet fortfarande, och då är det extra viktigt att renoveringen görs på ett sätt som håller tills det blir aktuellt. Vi anpassar planlösningen efter det utrymme som faktiskt finns, i stället för att pressa in en standardlösning som inte passar huset.
Hänsyn till bostadsrätten och grannarna
Innan vi river något går vi igenom föreningens stadgar och stämmer av vad som krävs för godkänd renovering, inklusive våtrumsintyg när arbetet är klart. Vårt team är certifierat inom våtrum, el och VVS, vilket täcker det som krävs för ett komplett och godkänt badrum. Vi skyddar trapphus och hiss under hela byggtiden och planerar leveranser så att de stör så lite som möjligt, något som är extra viktigt i fastigheter med många grannar nära inpå. Tätskikt läggs enligt branschens anvisningar med rätt fall mot golvbrunn, och vi dokumenterar arbetet så att du har underlag att visa upp om föreningen eller en framtida köpare frågar efter det.
Pris och ROT-avdrag för badrumsrenovering på Södermalm
Vad en badrumsrenovering kostar på Södermalm beror bland annat på badrummets storlek, hur svårtillgänglig fastigheten är och om det redan finns ett fungerande tätskikt att bygga vidare på eller om allt måste rivas ut. Trånga trapphus och avsaknad av hiss kan påverka arbetstiden, vilket också syns i offerten. Som privatperson får du dra av 30 procent av arbetskostnaden genom ROT-avdraget, upp till 50 000 kronor per person och år 2026. Avdraget räknas av direkt på fakturan. Vill du ha ett exakt pris för din lägenhet kommer vi ut och tittar, och du får en kostnadsfri offert utan förpliktelser.
Frågor om badrumsrenovering i Södermalm
Kräver bostadsrättsföreningen ett intyg efter renoveringen?
Ja, de flesta föreningar på Södermalm vill se ett våtrumsintyg som visar att badrummet är utfört enligt branschens regler för tätskikt och våtrumssäkert arbete. Vi ser till att arbetet dokumenteras löpande så att du kan lämna in det som krävs till styrelsen utan extra strul i efterhand.
Går det att renovera badrum i en gammal fastighet utan hiss?
Ja, det går bra, men vi planerar arbetet lite annorlunda. Material bärs upp i etapper i stället för att levereras i en stor mängd, och vi lägger upp tidsplanen så att fler moment kan göras samtidigt. Det kan påverka hur lång tid projektet tar, vilket vi alltid är tydliga med redan i offerten.
Kan ni göra om badrummet i samband med stambyte?
Ja, det är ett vanligt upplägg. När stammarna ändå är öppna är det ett bra tillfälle att samtidigt förnya tätskikt, el och ytskikt, i stället för att göra det i två separata omgångar. Prata med föreningen om tidsplanen för stambytet så kan vi lägga vår del av arbetet i anslutning till det.
Badrumsrenovering i fler områden
Badrumsrenovering i Södermalm?
Vi är på plats i Södermalm med kort varsel. Ring eller skicka in ditt projekt så får du en kostnadsfri konsultation och fast offert.