Plattsättning i Södermalm
Södermalm domineras av sekelskiftesfastigheter med bostadsrätter, vilket ställer andra krav på en plattsättning än ett nybygge. Trapphus utan hiss, smala dörrar och gamla avloppsstammar gör att både logistik och teknik måste planeras noga innan arbetet startar. Vi på JEC har lång erfarenhet av att jobba i äldre stenhus och vet hur man skyddar trapphuset under transport av material samtidigt som badrummet eller köket får en modern, tät yta. Hör av dig för en kostnadsfri offert.
Plattsättning i Södermalms sekelskiftesfastigheter
De flesta bostäder på Södermalm finns i fastigheter uppförda kring sekelskiftet 1900, ofta med små badrum, tjocka väggar och trapphus som inte alltid har hiss. Det påverkar hur ett plattsättningsprojekt planeras, från hur material bärs in till hur mycket skydd som behövs i trapphuset under arbetet. Många lägenheter har också originalstammar som är gamla nog att behöva bytas i samband med en badrumsrenovering, vilket är något vi tar hänsyn till redan i offertskedet. I bostadsrättsföreningar krävs ofta styrelsens godkännande innan arbetet kan starta, särskilt om avlopp eller bärande väggar berörs. Vi är vana vid den processen och hjälper dig att ta fram de underlag som föreningen behöver.
Material och hantverk anpassat efter gamla hus
I äldre badrum på Södermalm väljer många kakel i mindre format som passar de ofta kompakta ytorna, medan kök i samma fastigheter alltmer får storformatplattor eller klinker för ett lugnare uttryck. Mosaik används fortfarande som ett klassiskt val i våtutrymmen, särskilt i kombination med ett äldre lägenhetsuttryck. Oavsett material är tätskiktet det som avgör om badrummet håller tätt över tid, och i hus från sekelskiftet är underlaget sällan helt plant, vilket kräver extra avjämning innan plattorna läggs. Våra medarbetare är certifierade inom våtrum, el och VVS, vilket gör att vi kan hantera tätskikt, golvbrunn och eventuell flytt av rör i samma process utan att behöva ta in flera olika hantverkare för samma jobb.
Pris, ROT-avdrag och offert i bostadsrättsmiljö
Ett projekt på Södermalm kan ta något längre tid att planera än ett i en villa, eftersom logistik i trapphus, eventuellt godkännande från föreningen och ålder på befintliga installationer spelar in i priset. Vi lämnar därför inte en offert utan att först ha koll på förutsättningarna i just din lägenhet. ROT-avdraget gäller som vanligt för arbetskostnaden, med 30 procent i avdrag 2026 och ett tak på 50 000 kronor per person och år, vilket många lägenhetsägare på Södermalm utnyttjar fullt ut vid en badrumsrenovering. Kontakta oss så räknar vi på ditt projekt utan kostnad.
Frågor om plattsättning i Södermalm
Kan ni jobba i en bostadsrätt på Södermalm som saknar hiss?
Ja, vi är vana vid trapphus utan hiss och planerar in bärhjälp och skydd av trapphuset som en del av projektet. Material bärs in i etapper när det behövs, och vi lägger upp arbetet så att störningar för grannarna hålls så små som möjligt under hela renoveringen.
Behöver jag styrelsens godkännande innan plattsättning i lägenheten?
I de flesta bostadsrättsföreningar krävs tillstånd om arbetet berör våtrum, avlopp eller bärande konstruktion, vilket gäller de flesta badrumsrenoveringar. Vi hjälper dig att ta fram de ritningar och beskrivningar som styrelsen brukar be om, så att ansökan blir komplett från början och inte fördröjer projektet i onödan.
Går det att sätta storformatplattor i ett litet badrum på Södermalm?
Ja, storformat fungerar även i mindre badrum och kan faktiskt göra rummet mer visuellt lugnt eftersom fogarna blir färre. Vi anpassar plattstorleken efter rummets mått och form, och föreslår ett annat format om exempelvis snedställda väggar eller trånga hörn gör stora plattor opraktiska att kapa och montera.
Plattsättning i fler områden
Plattsättning i Södermalm?
Vi är på plats i Södermalm med kort varsel. Ring eller skicka in ditt projekt så får du en kostnadsfri konsultation och fast offert.